Remont instalacji elektrycznej stanowi czynność zwykłego zarządu, jego przeprowadzenie nie wymaga zgody wspólnoty mieszkaniowej.
Jak informuje Rzeczpospolita do takiego wniosku doszedł Sąd Apelacyjny w Lublinie orzekając w sprawie o sygn. I ACa 103/11. Do wykonania tych prac nie jest konieczna uchwała, o ile nie wiążą się z przebiciem przez stopy i nie naruszeniem ścian. Jest to czynność zwykłego zarządu, ponieważ nie stanowi przebudowy nieruchomości wspólnej w rozumieniu art. 22 ust. 3 pkt. 5 ustawy o własności lokali i nie ogranicza praw właścicieli do korzystania z nieruchomości wspólnej. Decyzje o wykonaniu tych prac może podjąć samodzielnie właściciel lokalu.
Sąd rozpoznawał sprawę o uchylenie uchwały w sprawie remontu instalacji elektrycznej, który przeprowadziła właścicielka lokalu na własny koszt, polegał on wymianie wewnętrznej linii zasilającej na klatce schodowej. Prace te zanegowała wspólnota mieszkaniowa nie wyrażając zgody na nie zgody, uchwałę zaskarżyła właścicielka. Sąd I -ej instancji powództwo oddalił, jednak Sąd Apelacyjny zmienił ten wyrok i uchylił zaskarżoną uchwałę.